Параметр Каркасный дом Модульный дом Кто побеждает Цена под ключ (средний 120 м²) 6–10 млн руб. 8–13 млн руб. Каркасник Скорость строительства 3–5 месяцев 2 недели – 3 месяца Модульный Можно строить зимой Да Да (только фундамент и монтаж) Ничья Ширина пролётов и планировки Любые, хоть 10-метровая гостиная Ограничено шириной модуля (до 4,3 м) Каркасник Дизайн и архитектура Любая сложность В основном минимализм и «коробки» Каркасник Тепло и энергоэффективность Отлично (при правильном пироге) Отлично (заводской контроль) Ничья Качество (среднее по рынку) Сильно зависит от бригады Стабильно выше (завод) Модульный Ипотека (льготная, семейная и т.д.) Часто отказывают Ещё чаще отказывают Оба плохо Фундамент Сваи / лента / УШП Чаще сваи (дом легче) Модульный Перевозка и перенос на др. участок Невозможно Возможна (особенно маленькие модели) Модульный Шумоизоляция Средняя Чуть лучше (толще стены) Модульный Ремонт и доработки потом Легко менять стены, проводку Сложнее — всё зашито Каркасник Очередь у производителей Обычно нет 4–10 месяцев у топовых брендов Каркасник Вторичная продажа Продаётся нормально Покупатели боятся «времянки» Каркасник

Вывод — выбирайте так:

Берите каркасный дом, если:

• Бюджет до 10 млн
• Хотите сложную планировку и большую площадь
• Не любите ждать полгода в очереди
• Планируете жить 30+ лет и возможно продавать

Берите модульный дом, если:

• Нужно заехать уже в этом сезоне
• Любите современный дизайн и минимализм
• Участок арендованный или временный (можно будет легко перевезти)
• Готовы переплатить за заводское качество и скорость

Самое главное в обоих случаях — не экономить на технадзоре и фундаменте.

Нужна точная стоимость именно под ваш участок и регион — пишите в комментариях!
o-strojke.ru