Капитальный ремонт — это не просто «освежить обои» и поменять люстру.

Это серьёзная работа, где важно всё: от планировки до последнего плинтуса.

Разберёмся по шагам, как проходит капитальный ремонт квартиры и что нужно предусмотреть, чтобы всё шло по плану.

1. 📐 Подготовка и проектирование

Главная ошибка — начинать ремонт «с потолка».

Сначала нужно спланировать:

сделать замеры помещения; определить, какие стены можно сносить или переносить; продумать расположение розеток, мебели, сантехники; составить дизайн-проект или хотя бы визуальную схему будущей квартиры.

Хороший проект экономит время, деньги и нервы. Он помогает не переделывать всё по три раза.

2. 🧱 Демонтаж

Далее — грязная, но необходимая часть: демонтаж старых покрытий и конструкций.

Сюда входит:

снятие обоев, плитки, пола; демонтаж перегородок, сантехники, дверей; вывоз строительного мусора.

Важно: не трогайте несущие стены — без согласования это запрещено.

3. 🔌 Черновые работы

На этом этапе квартира выглядит как строительная площадка, но именно здесь создаётся основа будущего комфорта.

Включает:

электрику (новая проводка, розетки, выключатели); сантехнику (трубы, стояки, фильтры); вентиляцию и отопление; стяжку пола и выравнивание стен.

После черновых работ квартира должна быть «ровной, сухой и готовой к красоте».

4. 🎨 Чистовая отделка

Теперь начинается приятная часть — видимые изменения:

укладка напольных покрытий; покраска или поклейка обоев; монтаж потолков; установка дверей, плинтусов, подоконников.

Это финальная стадия, где квартира начинает «оживать».

5. 🪑 Установка мебели и декор

Финальный штрих — мебель, свет, текстиль и аксессуары.

Даже самый дорогой ремонт можно испортить, если поставить всё «абы как».

На этом этапе важно следовать стилю проекта и не перегружать интерьер — пусть пространство дышит.

6. ✅ Приёмка и уборка

Когда всё готово — проводится финальная приёмка.

Проверяются:

ровность стен и полов, работа сантехники и электрики, герметичность швов, отсутствие дефектов.

После этого остаётся сделать генеральную уборку — и наслаждаться результатом.

💡 Советы напоследок

Закладывайте запас по бюджету (обычно +10–15%). Не экономьте на черновых материалах — от них зависит долговечность. Делайте ремонт по этапам, а не «всё сразу». Если нет времени контролировать процесс — наймите технического специалиста или прораба.

Капитальный ремонт — это марафон, а не спринт.

Главное — идти по плану и помнить: качественно сделанная основа прослужит десятилетия.