Капитальный ремонт — это не просто «освежить обои» и поменять люстру.
Это серьёзная работа, где важно всё: от планировки до последнего плинтуса.
Разберёмся по шагам, как проходит капитальный ремонт квартиры и что нужно предусмотреть, чтобы всё шло по плану.
1. 📐 Подготовка и проектирование
Главная ошибка — начинать ремонт «с потолка».
Сначала нужно спланировать:
сделать замеры помещения; определить, какие стены можно сносить или переносить; продумать расположение розеток, мебели, сантехники; составить дизайн-проект или хотя бы визуальную схему будущей квартиры.
Хороший проект экономит время, деньги и нервы. Он помогает не переделывать всё по три раза.
2. 🧱 Демонтаж
Далее — грязная, но необходимая часть: демонтаж старых покрытий и конструкций.
Сюда входит:
снятие обоев, плитки, пола; демонтаж перегородок, сантехники, дверей; вывоз строительного мусора.
Важно: не трогайте несущие стены — без согласования это запрещено.
3. 🔌 Черновые работы
На этом этапе квартира выглядит как строительная площадка, но именно здесь создаётся основа будущего комфорта.
Включает:
электрику (новая проводка, розетки, выключатели); сантехнику (трубы, стояки, фильтры); вентиляцию и отопление; стяжку пола и выравнивание стен.
После черновых работ квартира должна быть «ровной, сухой и готовой к красоте».
4. 🎨 Чистовая отделка
Теперь начинается приятная часть — видимые изменения:
укладка напольных покрытий; покраска или поклейка обоев; монтаж потолков; установка дверей, плинтусов, подоконников.
Это финальная стадия, где квартира начинает «оживать».
5. 🪑 Установка мебели и декор
Финальный штрих — мебель, свет, текстиль и аксессуары.
Даже самый дорогой ремонт можно испортить, если поставить всё «абы как».
На этом этапе важно следовать стилю проекта и не перегружать интерьер — пусть пространство дышит.
6. ✅ Приёмка и уборка
Когда всё готово — проводится финальная приёмка.
Проверяются:
ровность стен и полов, работа сантехники и электрики, герметичность швов, отсутствие дефектов.
После этого остаётся сделать генеральную уборку — и наслаждаться результатом.
💡 Советы напоследок
Закладывайте запас по бюджету (обычно +10–15%). Не экономьте на черновых материалах — от них зависит долговечность. Делайте ремонт по этапам, а не «всё сразу». Если нет времени контролировать процесс — наймите технического специалиста или прораба.
Капитальный ремонт — это марафон, а не спринт.
Главное — идти по плану и помнить: качественно сделанная основа прослужит десятилетия.
